Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции

Закон о гражданстве Сент-Китс и Невис, принятый в 1984 году, разрешает предоставлять экономическое гражданство лицам, не проживающим на территории островов.

Преимущества:

1. Инвестор получает второе гражданство страны Британского Содружества с безвизовым посещением большинства стран Содружества. Более того, паспорт Сент-Китс и Невис позволяет посетить Великобританию, все страны Шенгена и почти все страны Латинской Америки без необходимости иметь визу. Россию граждане Сент-Китс также посещают без визы. При этом поездка должна быть кратковременной, то есть не превышать 90 дней. Визу в США или Канаду можно получить сразу на 10 лет.
2. Невис предлагает стабильное политическое правление, финансовую безопасность, продуманное и современное законодательство, а также программу защиты активов (чрез регистрацию оффшорных компаний и трастов).
3. В случае переселения на острова и получения статуса налогового резидента находящееся за рубежом имущество или доходы, полученные от зарубежных источников, не подлежат обложению подоходным налогом или корпоративным налогом. Правительство Сент-Китс и Невис освобождает лиц, получивших экономическое гражданство, от налога на доход, от налога на социальное обеспечение, от налога на увеличение рыночной стоимости капитала, подоходного налога, налога на наследство и налога на наследование имущества.
4. Возможность использовать паспорт как банковский: для открытия счетов за рубежом без предъявления российского паспорта.

В настоящее время законодательством юрисдикции предусмотрены три возможные опции получения гражданства в обмен на инвестиции: невозвратное пожертвование, возвратные вложения в недвижимость, альтернативный вариант пожертвования на строительство социального жилья.

Гражданство Сент-Китс и Невис через невозвратный взнос

Пожертвование в Фонд Устойчивого Развития составляет 250 000 дол. США для одного заявителя, 50 000 доплата за супругу (300 000 для двоих), и 350 000, если речь о семьи из 4 человек (муж, жена и двое детей).

Гражданство Сент-Китс и Невис через покупку недвижимости

В случае инвестирования в недвижимость речь может идти о покупке коммерческой или жилой недвижимости на островах на сумму не менее 400 000 дол. США; ее можно продать без утраты гражданства через 7 лет.

Попутно отметим, что на практике за указанные суммы приличную недвижимость на Сент-Китс и Невис приобрести невозможно. При стоимости квадратного метра около 10 000 долларов США хорошие виллы стоят от 1 до 2 млн. дол.

Следует знать, что при оформлении гражданства через покупку недвижимости часть денег всё равно придется пожертвовать. Правительство взимает довольно крупный регистрационный взнос, которого нет в опции чистого пожертвования. Главный заявитель платит невозвратный сбор 35 000 дол. США, члены семьи оплачиваются дополнительно: 20 000 супруга и по 10 000 за каждого ребенка.

Альтернативный вариант

Согласно этой опции, заявители имеют возможность инвестировать в альтернативный проект, одобренный правительством Сент-Китс и Невис. Условия таковы: для семьи до четырех человек для получения гражданства требуются невозвратные вложения в размере 250 000 долларов США (покрывает состав семьи до 4 человек). Это инвестиции в строительство социального жилья.

Сроки: заявления на оформление гражданства Сент-Китс и Невис рассматриваются в рекордно быстрые сроки – всего три месяца.

Какой вариант инвестирования лучше?

По нашей практике, большинство заявителей из России выбирает пожертвование. Дело в том, что рынок элитной недвижимости островов сильно ориентирован на иностранцев, желающих приобрести второй паспорт, а в совокупности с узостью рынка инвестиционный потенциал и ликвидность таких объектов вызывают множество вопросов. Возможность заработать на росте цены объекта в ближайшей перспективе вряд ли стоит. Отметим только тот факт, что цена квадратного метра недвижимости для местных – 1 500 – 2 000 дол. США за метр, а цена метра в проектах, одобренных для получения гражданства – от 7 000 до 15 000 за метр, а в топовых проектах и того выше. Можете сами посчитать при таких ценах, что можно купить за минимальную стоимость 400 000. Более того, хотя и существует возможность продать объект по истечении 7 лет без утраты гражданства, но реальная вероятность этого мероприятия, на наш взгляд, сомнительна, а стратегия выхода из инвестиции не ясна.

Если рассматривать инвестицию как вложение в коммерческую недвижимость, то арендную заполняемость никто не гарантирует. Добавьте к этому стоимость содержания недвижимости от 10 000 дол США в год и выше (для объектов в ценовом диапазоне около 400 000), и все встанет на свои места. Продавцы, конечно, обещают, что со сдачей в аренду проблем нет, сдавать туристам можно круглый год, лето 12 месяцев в году. Но ни одна из местных управляющих компаний не вписывает в договор условие гарантированной аренды, всё только на словах.

В связи большим спросом на паспортную программу Сент-Китс и Невис довольно часто приходится отвечать на вопросы инвесторов, которые стоят перед дилеммой, какую из двух существующих опций инвестирования выбрать. Ответ на этот вопрос нами детально освещен в отдельной публикации, с которой можно ознакомиться здесь: гражданство Сент-Китс и Невис – вопросы и ответы

ВАЖНО: Всем тем, кто рассматривает для себя варианты получения второго гражданства, рекомендуем прочитать этот матриал: Хроника закручивания гаек

Юридические услуги

Если вы рассматриваете для себя возможность получения второго гражданства, то обращайтесь к нам. Компания «Элма Глобал» специализируется на иммиграционных программах с 2009 года.

Программа Сент-Китс и Невис сейчас для граждан России недоступна, но есть альтернативы. Поможем получить второй паспорт по адекватным ценам при высоком качестве услуг.

Отредактировано 13.08.2023