ВНЖ через недвижимость

После экономического кризиса, разразившегося в 2008 году, многие европейские страны приняли программы так называемых «золотых виз», то есть предоставление видов на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Как правило, подходящие для получения золотых виз вложения делаются в недвижимость, а минимальная планка вложений варьируется от 250,000 евро (Греция) до 500,000 евро (Испания). Аналитический обзор стран, предлагающих программы ВНЖ или ПМЖ при покупке недвижимости, читайте здесь: Золотые визы в Европе — обзор возможных вариантов

Налоговый аспект

Если золотую визу получают не для целей передвижения по Шенгену или на всякий пожарный, а для реального переселения в страну, то, конечно, нужно учитывать и налоговый аспект. Как известно, подоходный налог в европейских странах обычно взимается про прогрессивной шкале, а некоторых государствах, например, во Франции, верхняя планка для богатых может доходить до 60 %.

В этой связи стоит отметить, что Греция и Испания не предлагают вместе с золотыми визами каких-то льготных налоговых режимов. Преференциальное и льготное налогообложение из вышеописанных стран возможно только на Кипре и в Португалии.

Отредактировано 19.01.2023