ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

В настоящее время получение ВНЖ в Испании возможно по следующим основаниям:

1. На основании контракта с испанским работодателем (для граждан РФ почти невозмоджно).
2. На основании брака с гражданином/гражданкой Испании.
3. Стартап виза.
4. Воссоединение семьи (ВНЖ в Испании для членов семьи).
5. ВНЖ в Испании для родителей (возраст не ниже пенсионного по испанским меркам — не ниже 65 лет). Только для иностранцев, проживших в Испании более 5 лет.
6. ВНЖ в Испании без права работы для финансово независимых иностранцев. Оринтир доходов от 30,000 евро в год.
7. Гуманитарный статус или статус беженца.
8. ВНЖ в Испании при покупке недвижимости (она же — золотая виза) на сумму от 500,000 евро. Программа закрыта с 2025 года.
9. Некоторые другие пути.

Налоговый аспект

Если главная цель ВНЖ в Испании получают не для целей передвижения по Шенгену и не «на всякий пожарный», а для реального переселения в страну, то, конечно, нужно учитывать и налоговые последствия. Как известно, подоходный налог в европейских странах обычно взимается про прогрессивной шкале. В этой связи стоит отметить, что верхняя планка подоходноного налога в Испании — 48 %, а какие-то преференциальные налоговые режимы в законе не предусмотрены.

Тем, кого этот аспект сдерживает по причине больших доходов в России, мы рекомендуем рассмотреть Кипр и Грецию, где также есть программы ВНЖ при покупке недвижимости, но их можно совместить с получением льготного налогового режима.

Гражданство

Программа не подразумевает каких-то льгот для получения испанского гражданства. Стандартные сроки натурализации в Испании иностранцев  — 10 лет. Двойное гражданство признается с бывшими испанскими колониями в Латинской Америки. Россияне при получении испанского гражданства должны продемонстрировать знание испанского языка и отказаться от российского паспорта.

Ждем ваших заявок!

Отредактировано 05.01.2025