Close

Гражданство Кипра за инвестиции

 

 

ДРУГИЕ БЕРЕГА

ИММИГРАЦИОННЫЙ ПОРТАЛ

Гражданство Кипра за инвестиции

Одной из самых привлекательных паспортных программ Евросоюза является схема получения гражданство Кипра в обмен на инвестиции. Она появилась на свет по решению Совета Министров Кипра в 2007 году. В первоначальной версии законодательства для оформления кипрского гражданства требовалась вложить в экономику острова 10 млн. евро, что делало ее доступной для очень узкого круга лиц.

После известных событий, а именно в ходе мартовского экономического и банковского кризиса 2013 года, было принято решение понизить минимальную планку инвестиций, необходимых для получения гражданства. Снижение инвестиционного порога до 2,5 млн. евро привело к резкому увеличению спроса со стороны международных и в первую очередь российских инвесторов, желающих оформить второй паспорт ЕС. В сентябре 2016 года схему предоставления гражданства Кипра за инвестиции в очередной раз реформировали, обязав заявителей при подаче на гражданство получать вид на жительство. Проживать на острове фактически по-прежнему не требуется, но факт остается фактом: официальные сроки получения гражданства увеличились до 7-9 месяцев.

Члены семьи

Программа позволяет получить гражданство Кипра не только инвестору (главному заявителю), но также его супруге жене и детям. Более того, в заявление могут быть включены не только дети до 18 лет, но и совершеннолетние зависимые дети в возрасте от 18 до 28 лет, а также родители (при наличии у них жилья на сумму от 500 тыс. евро). Если среди возможных вариантов инвестирования выбрана недвижимость, то включение родителей не влечет автоматически увеличение суммы вложений; можно купить родителям недвижимость на 500 тыс. евро, а оставшиеся 1,5 млн потратить на приобретение жилья для себя. Другие (то есть не финансовые) условия достаточно простые. Заявители должны не иметь судимости. Проживать на Кипре, знать английский язык и отказываться от предыдущего гражданства не требуется. Двойное гражданство на Кипре признается без каких-либо ограничений.

Гражданство Кипра – новые условия

13 февраля 2019 года в кипрскую программу гражданства за инвестиции внесены следующие изменения. Инвесторы должны:

  • Сделать пожертвование на сумму 75 000 евро (вступило в силу с 15/5/2019) в «Фонд содействия исследованиям».
  • Сделать пожертвование на сумму 75 000 евро «Кипрской землеустроительной корпорации» (вступило в силу с 15/5/2019).
  • Хранить свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации инвестора (ранее было в течение не менее 3 лет).
  • Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.
  • В случае, когда приобретенная жилая недвижимость уже использовалась другим инвестором для получения гражданства Кипра, необходимая сумма инвестиций увеличивается с 2 млн. Евро до 2,5 млн. Евро (вступило в силу с 15/5/2019).
  • В тех случаях, когда заявитель ранее подал заявку на получение гражданства в другом государстве-члене ЕС и был отклонен, инвестору не будет разрешено подать заявку на получение гражданства Кипра в соответствии с программой.
  • Для любых инвестиций в недвижимость властям должны быть предоставлены следующие документы (вступило в силу с 15/5/2019): 1. Планировочные разрешения. 2. Свидетельство о вводе в эксплуатацию (для уже построенных объектов). В случае, когда недвижимость находится в стадии строительства, по крайней мере 5% от общей стоимости недвижимости должно быть заблокировано банковской гарантией, при которой соответствующая сумма будет передана Продавцам только после завершения строительства недвижимости. В случае, если имущество заложено по ипотеке, должна быть бумага от банка (отказ от претензий).
  • В настоящее время отменен критерий инвестирования в государственные облигации.
  • В качестве приемлемого критерия для получения гражданства Кипра за инвестиции будут рассматриваться вложения в судоходную отрасль.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости

Так как по последней версии схемы (май 2019 года) подавать заявления на основе депозита в банке или инвестирования в облигации запрещено, то самой разумной стратегией инвестирования является недвижимость. Вложения в бизнес на Кипре оставим за скобками, так как это редко встречающаяся категория заявителей. Рассмотрим плюсы и минусы инвестирования в недвижимость.

Плюсы инвестирования в недвижимость:

  1. Можно вложиться в объект на стадии строительства (стоимость вырастет после сдачи объекта)
  2. Можно получать доход от сдачи в аренду
  3. Недвижимость может быть жилой или коммерческой
  4. Можно купить несколько объектов на общую сумму 2 млн евро

Минусы инвестирования в недвижимость:

  1. Не ясна перспектива выхода из инвестиции после завершения 5 лет, оговоренных законом. Купить всегда легче, чем продать. Не известно, получится ли продать без уступки в цене
  2. При коммерческой эксплуатации недвижимости, если такая эксплуатация будет иметь место в течение первых 10 лет после покупки, вместо льготного 5 % НДС будет применяться стандартная ставка 19 % НДС.

Главное преимущество

Кипр с 2004 года является членом ЕС, поэтому кипрское гражданство является одновременно гражданством Евросоюза. Паспорт Кипра позволяет постоянно проживать в любой стране ЕС, включая Германию, Австрию, Францию, Испанию и другие страны, в которых, как известно, нет прямых паспортных программ.

Гражданство Кипра — почему мы?

Есть несколько весомых причин, почему выгодно обратиться именно к нам. Во-первых, компания «Элма Глобал» работает на иммиграционном рынке России с 2009 года, и при встрече в офисе мы можем показать реальные результаты (успешные завершенные кейсы, получившие паспорт Кипра через нас). Во-вторых, у нас конкурентные, а не раздутые цены на услуги. В-третьих, и возможно, это самое главное, мы работаем не с каким-то конкретным застройщиком, а с одним из старейших адвокатских бюро Кипра, которое занимает в Никосии целое высотное здание. Этот момент многие недооценивают, но он очень важен по той простой причине, что процессы покупки недвижимости на Кипре и подачи на гражданство надежнее и безопаснее разделить. Это два разных процесса. Многие кипрские застройщики предлагают «все в одном флаконе»: и недвижимость, и услугу по подаче на гражданство. Некоторые крупные строительные компании Кипра даже имеют представительства в Москве. Но правда состоит в том, что независимый лицензированный адвокат будет защищать ваши интересы даже в том случае, если это будет невыгодно застройщику (согласовывая более выгодные условия инвестирования по договору). Часто бывает так, что строительная копания спешит быстрее продать объект, не взирая на неготовность некоторых бумаг. Получение некоторых важных документов (например, банковской гарантии о том, что продаваемый объект выведен из-под банковского кредитования застройщика) может быть долгим или вообще негарантированным. Адвокат не позволит клиенту «нагородить огородов» при покупке недвижимости, не даст сделать ошибки там, где на них закроет глаза внутренний юрист кипрской компании-застройщика.

Юридические услуги

Стоимость наших услуг по получению гражданства Кипра составляет 35,000 евро, если заявитель оформляется один, и по 5,000 евро за каждого дополнительного члена семьи.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

*Поля обязательны для заполнения