Согласно новым правилам, которые вступают в силу с 1 ноября 2023 года сниженным НДС в размере 5% будут облагаться только новые жилые объекты площадью до 130 м² и стоимостью до 350 000 евро.

В отношении недвижимости площадью до 190 м² и стоимостью до 475 000 евро – к первым 130 м² будет применяться 5% НДС, далее от 131 м² до 190 м² — обычный 19% НДС.

Если площадь превышает 190 м², а цена равна или больше 450 000 евро, то льготная ставка применяться не будет. Такая недвижимость будет облагаться НДС по полной ставке 19%.

До этого момента у покупателей есть возможность приобрести недвижимость на Кипре по старым правилам, которые предусматривают, что на первые 200 м² недвижимости действует льготная ставка 5%, независимо от ее цены и площади.

Пониженная ставка НДС на новую недвижимость на Кипре может быть использована физическими лицами, независимо от их статуса гражданства, если они:

1. достигли совершеннолетия (18 лет) на дату подачи заявления о применении льготы по НДС;
2. приобретают недвижимость в качестве постоянного и основного места жительства на Кипре;
3. не владеют какой-либо другой недвижимостью на Кипре, которая была приобретена с пониженной ставкой НДС;
4. намерены использовать недвижимость для своих личных нужд, а не для получения прибыли (например, сдача в аренду).

Читайте также: Как получить ПМЖ на Кипре

Опубликовано 24.07.2023