Туры в Японию, отдых в Японии
Багамские острова, Сейшельские острова - иммиграция, недвижимость, гражданство
Второе гражданство Евросоюза и стран Карибского бассейна
Отдых в Египте, Турции, туры в Панаму, Аргентину, Бразилию, страны Европы
.gif)
|
| Продается нефтебаза в Германии – 6.600.000 EURO |
 |
|
11.02.2008
Продается нефтебаза в Германии – 6.600.000 EURO
- Емкости 5.000 м3 с аварийной системой 5
- Емкости 4.000 м3 с аварийной системой 4
- Пункт налива на 4 автоцистерны со встроенным оборудованием и установками.
- Офисное здание в 2 этажа 1
- Причал для разгрузки и заправки судов 2
- Система трубопроводов нефтепродуктов 1.500 п.м.
- Насосы с электромоторами 6
- Диспетчерская с пунктом управления 1
- Производственные здания 2
- Оборудование на ж/д ветке(пункт выгрузки поездов)
- Техническое оборудование (система задвижек, клапанов, манометров)
Вашему вниманию предлагается к продаже нефтебаза, расположенная в г. Берлине
Категория А – 3.(дизельные продукты)
Краткая характеристика терминала.
1. Расположение и описание терминала.
Терминал расположен в центре западного Берлина прямо на Тельтов канале. Глубина канала на участке терминала 2,5 м. Протяженность участка по берегу составляет 250 м Общая площадь участка около 14.000 м2. Терминал имеет закрытую зону с собственной подъездной автомобильной дорогой длиной 150м. Дата постройки терминала - 1969-1974 годы. В период 2000-2001 проведена его полная реконструкция с учетом новых требований городских властей и ведомств. Стоимость инвестиций на проведение реконструкции составила около 2 млн.евро. У владельца терминала, фирмы GETA Berlin GmbH, имеются все разрешения от берлинского Сената и городских властей на его использование и эксплуатацию. Терминал разбит на два сектора – восточный и западный. В состав собственности входит:
а) восточный сектор, который огражден металлическим забором высотой 3 м, глубиной 6 м. Сюда входит:
- - 5 емкостей х 5.000 м3. Три емкости являются автономными и можно заполнять различными видами топлива;
- - причал для судов;
- - офисное двухэтажное здание 200 м2;
- - центральная электроподстанция в отдельном домике;
- - техническое помещение 100 м3
- - система трубопроводов с насосами и электродвигателями.
б) западный сектор;
- - 4 емкости х 4.000 м3, огражденные каждая внешним кольцом. Одна емкость автономная;
- - пункт налива на 4 автоцистерны;
- - диспетчерская с пунктом управления;
- - заправочная станция для легковых и грузовых автомобилей;
- - причал для судов;
- - заправочная станция для бункерных судов и налива в суда;
- - система трубопроводов с насосами и электродвигателями.
в) железнодорожная станция для разгрузки нефтепродуктов из ж/д цистерн;
- - металлическое покрытие ж/д ветки;
- - выкачивающий трубопровод на 11 европейских цистерн;
- - система приема нефтепродуктов при аварии с отстойниками, емкостью и трубопроводом
Земля на ж/д станции находится в бесплатной аренде до 2010 года с дальнейшей пролонгацией.
2. Возможности хранения нефтепродуктов.
В настоящее время в емкостях терминала хранятся следующие нефтепродукты: Diesel DK EN 590 (10pp); Gasöl EU; Biodiesel.
При необходимости возможны варианты переоборудования терминала под хранение других продуктов.
3. Объем загрузки терминала.
Общий объемом хранения составляет 41.000 куб.м3
4. Подключения.
а)загрузка и выгрузка:
- - в/ из железнодорожных цистерн;
- - Нефтепродукты на терминал поступают по трубопроводу, протяженность которого составляет около 900 м Разгрузка одного состава (22 европейских цистерны – 1.500 т) осуществляется за 8 – 10 часов..
- - в/из судов;
- - со стороны берега имеются два причала для выгрузки нефтепродуктов. Возможность причаливания судов водоизмещением 850-900 т. Выгрузка одного судна занимает 8-9 часов. На данный момент выгрузка производится с одного причала, другой функционирует, но не используется.
- - из автомобильных цистерн (биодизель)
б) загрузка нефтепродуктов производится - с пункта налива автоцистерн (одновременно можно производить налив 4 автоцистерн. Время наполнения одной автоцистерны 30 мин.) Из расчета объема автоцистерны в 20 м3 за 16 рабочих часов можно загрузить а автоцистерны 2.560 м3 или 2.165 т.
- - через заправочный пункт бункерных судов. Это единственный терминал в Берлине, с которого можно проводить заправку и наполнение судов. Оборудован в 2002 году.
Время наполнения одной баржи емкостью 850 т – 2-3 часа.
с) в 2001 году оборудован заправочный пункт легкового и грузового автотранспорта.(LKW, PKW)
Объем заправочной емкости, из которой осуществляется заправка, составляет 10.000 л.
5. Строения.
- - имеется двухэтажное кирпичное офисное здание с общей площадью 200 м2
На нижнем этаже расположен офис фирмы. На верхнем этаже оборудовано жилое помещение;
- - диспетчерская, расположенная в специально оборудованном контейнере;
- - технические постройки с подсобными помещениями.
6. Рабочий цикл терминала.
Возможность объемов перегрузки нефтепродуктов терминала зависит от объемов загрузки и выгрузки. Оборот в день может составить до 3.500 т.
7. Использование участка.
Имеется договор длительной аренды участка до 2026 года с эксклюзивным правом выкупа. Хозяином является ведомство водных каналов Германии. В настоящее время участок выкупается собственником терминала. От ведомства имеется предложенный договор купли-продажи данного участка. Официальная цена – 790.000 Евро.
8. Техническое обеспечение.
Перегрузки и техническое обслуживание терминала, работа с клиентами терминала осуществляется через специальную фирму, с которой заключен договор на техническое обслуживание и перегрузку. Терминал находится полностью в рабочем и технически исправном состоянии. Выполнены все требования городских властей и Евросоюза по обеспечению безопасности работы терминала с изготовлением специальных документов. На территории терминала имеются хорошие перспективы развития делового бизнеса. Часть программ используется в настоящее время.
9. Оценка.
Комплект перечисленной недвижимости по оценке, проведенной независимым аудитом немецкой фирмы Falk&Ko GmbH в 2004 году, исключая земельный участок, оценивается в 6.600.000,00 Евро. С учетом роста цен, который произошел в Германии за три с лишним года, особенно на земельные участки и коммерческую недвижимость в Германии, стоимость объекта на данный момент составляет не менее 6.900.000 Евро. Мы продаем этот объект по старой оценочной стоимости - за 6.600.000 Евро, торг не уместен.
Смотрите также:
Инвестиции в Хорватии, отель в Опатии
Польша – Инвестиции в Евросоюзе
Инвестиции в Испании
Инвестиционные предложения в Венгрии
Коммерческая недвижимость Венгрии. Отель в Венгрии.
|
|
|
